福田世纪汇、龙华CoCoCity、九方等购物2014亮相

2014-01-13 09:42南方报业集团
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[摘要]2014年,全市将有三处地处区域的大型零售物业(包括福田世纪汇购物、龙华的星河CoCo City和中航九方购物)入伙,共计新增供应约28万平方米。

太平戴维斯昨日发布2013年第四季度深圳房产市场报告,显示写字楼、零售商业和住宅物业的租金都小幅普涨。其预测,未来一年内,写字楼和住宅租金涨幅将保持平稳,但零售购物的租金上涨将会停滞。

数据显示,2013年第四季度,全市写字楼月租金环比大幅上涨6 .8%,至205.5元/平方米,同比上涨8.4%。写字楼平均售价本季度上涨1.3%,至49952元/平方米,同比上涨8.5%。由于租金的上涨,第四季度全市环比上升,达到约5%。

2014年将出租写字楼

2014年,全市将有7栋写字楼入伙,共计新增供应面积约63.8万平方米,全市写字楼的存量将被推高21.7%。同时,售价上扬趋势趋缓,保持稳定。由于可供出售的一手写字楼有限,预计散售价格仍有上涨。

零售商用物业方面,全市第四季度社会零售消费品总额同比增速保持稳定,全市租金水平略有回升,零售商铺首层租金均价环比上涨0 .1%,月租金达到1083.4元/平方米,同比增长幅度为0.8%。第四季度有三个新的购物入市,分别为华润1234Space、万科广场和皇庭广场,共计新增供应约19.6万平方米,全市总存量被推高10%,达到214万平方米。

2014年,全市将有三处地处区域的大型零售物业(包括福田世纪汇购物、龙华的星河CoCo City和中航九方购物)入伙,共计新增供应约28万平方米,预计全市零售物业存量将被推高13%。“福田、南山、罗湖的购物竞争激烈,反而新兴区域例如坂田、龙华等,因之前消费外溢,还存在商业空间。”太平戴维斯中国南区董事长林木雄指出。

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